здравствуйте подскажите пожалуйста, матери и сыну Николаю с 1982 года принадлежало по 1/2 доле дома. после смерти матери с 1995 года 1/2 доля принадлежит сыну Владимиру. сын Николай умер в 2003 году, после его смерти с 2004-2005 г. по 1/6 доли принадлежит его отцу, жене и дочери инвалиду детства. отец умер в 2009 году. с 1982 года в данном доме проживает супруга Николая и их дочь, никто из...
Смерть плательщика ренты
На меня оформлено завещание на квартиру. Владелец квартиры скончалась. Она владела квартирой на основании договора пожизненного содержания с иждивением. Получатель и плательщик ренты брат и сестра (одинокие, еще есть братья), я их племянник. Получатель ренты не хочет переоформлять договор ренты.
Могу ли я в будущем воспользоваться завещанием и оформить наследство, если получатель ренты не расторгнет имеющийся договор ренты и не станет владельцем квартиры? Кто в таком случае будет наследником квартиры? Спасибо!
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте Игорь!
Права плательщика ренты могут переходить по наследству к его правопреемникам. Поскольку обязанность плательщика ренты носит имущественный характер, она не является неразрывно связанной с личностью плательщика ренты, не требует его личного участия, а потому обязательство, возникшее из договора пожизненного содержания с иждивением, смертью должника на основании п. 1 ст. 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства плательщика ренты вместе с правом собственности на недвижимое имущество, переданное ему по договору ренты, включая обязанность по выплате получателю ренты определенной денежной суммы либо предоставлению средств на его содержание в иной форме (п. 1 ст. 583, ст. 1175 ГК РФ).
Таким образом, если наследник после смерти плательщика ренты - своего наследодателя принял наследство, то к нему переходят все права и обязанности по договору пожизненного содержания с иждивением (Определение Верховного Суда РФ от 09.10.2012 N 24-КГ12-2).
Если потребуется помощь наших адвокатов в судебной защите ваших прав, обращайтесь, будем рады помочь.
